Persikėlimas į pigesnį būstą

Išlaidos būstui (nuoma, paskola, komunaliniai mokesčiai ir t.t.) dažnai sudaro pagrindinę šeimos biudžeto dalį. Protingas šių išlaidų valdymas padeda kas mėnesį sutaupyti nemažą sumą.

Kaip sumažinti išlaidas būstui?

1) Pasirinkite mažesnio ploto būstą.

a) Jei esate buto savininkas, savo butą išnuomokite ir išsinuomokite pigesnį (pajamos, gaunamos už nuomojamą butą, turi viršyti išsinuomoto būsto nuomos mokestį). Taip sutaupysite dalį nuomos mokesčio. Panagrinėkite komunalinius mokesčius - jie gali skirtis priklausomai nuo buto ploto. 

b) Jei būstą nuomojatės:

  • Aptarkite nuomos mokestį su buto savininku - atsižvelgus į dabartinę rinkos situaciją, įmanoma mokestį sumažinti;
  • Pasistenkite persikelti į butą, kurio nuomos mokestis ir komunalinės paslaugos atsieina pigiau. Pavyzdžiui, vietoje didelio trijų kambarių buto pasirinkite mažesnį, pakeiskite į dviejų kambarių; arba vieno kambario butą.

(!) Jei nuomojatės butą, bet turite pakankamai nuosavų lėšų arba tinkamą užstatą, pagalvokite apie nuosavo buto pirkimą, kadangi dabar nekilnojamojo turto kainos nukritusios.

2) Persikelkite į pigesnį gyvenamąjį rajoną.

Panašių butų kainos skirtinguose miesto rajonuose gali skirtis tūkstančiu litų. Galbūt verta pamąstyti apie persikėlimą į atokesnius miesto rajonus. Svarbiausia, kad sutaupytų po persikėlimo lėšų „nesuvalgytų" išlaidos kasdieniam transportui.

3) Pakeiskite senos statybos būstą į naujos.

Geresnis pastato stovis padeda taupyti remonto ir komunalinių mokesčių kaina. Kokybiškas apšiltinimas ženkliai sutaupo išlaidas šildymui.

4) Persikelkite į didesnio ploto būstą kartu su draugais ar giminaičiais.

5) Priimdami sprendimą, atkreipkite dėmesį į smulkmenas: rinkitės dušą vietoje vonios, dujinį šildymą vietoje elektrinio ir pan.  

Kas lemia nuomos mokestį ir būsto pardavimo kainą?

1. Bendras gyvenamosios paskirties būsto ir nekilnojamojo turto plotas;

2. komunaliniai mokesčiai;

3. statybos metai (techninis ir bendras stovis);

4. būsto tipas (butas, namų vilkstinė, namas, bendras arba sukomponuotas namas, vienkiemis, t.t.);

5. automobilių stovėjimo aikštelė, infrastruktūros kokybė;

6. atstumas nuo sporto klubų, prekybos centrų, universitetų, vaikų darželių ir kt.